Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 17:00
Наш офис
Геленджик, Луначарского, 128
8 (800) 700-24-54

Пресса о нас

1
Статья в газете "Неделя Геленджика"
12 Августа 2016
"Как выбрать квартиру правильно и не прогадать?"

Когда вы собираетесь приобрести квартиру, то хочется не только цены по карману, но и надежности и комфорта. Как не прогадать в данной ситуации? Является ли только стоимость показателем качества недвижимости? И на какие очевидные вещи стоит обратить внимание при выборе своей крыши над головой?
Специалисты геленджикской инвестиционно-строительной компании «Новый Свет» поделились своими знаниями и опытом в области тонкостей выбора на рынке недвижимости.

Порядок на стройке
Человек, находящийся в процессе выбора квартиры, первым делом должен обратить внимание на порядок – порядок на строительной площадке. Компании, которые сдают в эксплуатацию качественную недвижимость, всегда соблюдают идеальный порядок на стройплощадке, насколько тот возможен в процессе возведения объекта. Стоит обратить внимание, как на площадке оборудованы входы и выходы, насколько безопасны условия работы строителей, как ведутся строительные работы, каково оснащение касками, униформой, спецсредствами. Эти особенности на данном этапе во многом характеризуют ту или иную строительную компанию.

Подъезд – это не только удобный подъезд
Понятно, что поиски подходящего жилища, это, прежде всего, выбор вашего места проживания, но не стоит забывать, что до него надо еще и комфортно добираться каждый день. А так как речь идет о многоквартирных домах, здесь немаловажную роль играют подъезды. На них тоже стоит обратить внимание в первую очередь. Вроде бы подъезд – это такая часть дома, в которой люди не живут, но каждый день проходят по лестничным пролетам и площадкам. Насколько качественна отделка этого пространства многоэтажного дома – настолько стараются все те, кто имеет отношение к его строительству.
Перила у лестниц стальные или никелированные? На стенах высококачественная штукатурка или просто – декоративная? И здесь дело не только в красоте, но и в надежности. Никелированные перила, к примеру, приятны глазу и не требуют к себе внимания в плане ремонта, как минимум лет десять. Стальные же обычно красят, а поверхность окрашенного металла в данном случае, в среднем должна обновляться каждые три - пять лет. Что же касается декоративной штукатурки в подъезде, то выглядит она, возможно и симпатичнее, но долговечность ее оставляет желать лучшего, в отличие от ее более высококачественных собратьев.

Лифты и ТУ
Присмотритесь к лифтам, так как это тоже характеризует уровень ответственности застройщика. Насколько качественна его отделка, из каких он материалов, легко ли царапается поверхность его стенок и насколько плавно он работает. Сначала на подобные мелочи можно и не обратить внимания, но при дальнейшей эксплуатации, это будет важно. Если лифт, не шумит, но дергается и двигается не плавно, то в дальнейшем данный дефект приведет к скорой неисправности, что повлечет за собой дополнительные траты – ваши траты на ремонт общедомовой грузоподъемной машины.
Обязательно ознакомьтесь с техническими условиями. Таким словосочетанием называют документацию, отражающую технические требования к каждому строительному объекту. Необходимо понимать, что технические условия (ТУ)– это не прихоть наших законодателей и не издержки бюрократии. ТУ являются тем комплексом необходимых документов, где указаны требования, обязательные для выполнения на этапе разработки проекта здания. Несоблюдение технических условий помимо очевидных проблем с узакониванием постройки может угрожать безопасности людей, проживающих в таком сооружении. От технических условий будет зависеть также и возможность подключения к инженерным сетям, и как следствие, итоговая стоимость работ. Иногда будущие домовладельцы сталкиваются с тем, что технические условия оказываются настолько сложными, что выполнить их становится практически нереально. Тем не менее, все требования, перечисленные в ТУ, являются обязательными при разработке проекта. Неисполнение технических условий может повлечь за собой различные меры, вплоть до сноса. Если вы видите разрешение на строительство, то в идеале с тех. условиями должно быть все в порядке.

Репутация
Самым важным аргументом в принятии окончательного решения при выборе квартиры должна быть репутация застройщика. Не поленитесь и посмотрите объекты, которые были построены данной организацией ранее. Когда вы увидите дом, возведенный пять - десять лет назад, то без труда заметите упущения при строительстве, либо увидите, что их не было. Когда приезжаешь на осмотр нового дома – это одно, когда же вы анализируете, построенное ранее – это совершенно другое. И, конечно, в доме с историей, вы обязательно встретите живущих в нем людей, мнение которых существенней мнений близких и знакомых, ведь они в практическом смысле испытали на себе достоинства или недостатки того дома в котором живут. Эти люди не обманут, им нет смысла говорить не правду, они скажут все как есть.
Уюта вам и надежности!

Ирина Горбикова
1
Статья "Новый Свет"
1 Августа 2016
"Если геленджичан перенести в другое место, там тоже построят Геленджик"

Основы нашей жизни зачастую банальны, но от этого они не теряют своей ценности. Желание иметь комфортное и уютное жилье естественно и жизненно необходимо для людей во все времена. От того, насколько грамотно будет построена цепочка действий, из которых состоит процесс строительсва и приобретения недвижимости, настолько успешным окажется венец этого немаловажного события в жизни каждого человека.

Как купить квартиру в Геленджике и "не попасть"? Как найти управляющую компанию, которая будет действительно заботливо обслуживать ваше жилище, а не просто получать от вас деньги только за то, что она существует? Как на долгие годы приобрести надежного партнера на рынке недвижимости, который станет оказывать услуги высокого качества вне зависимости от размера вознаграждения? Как бы сейчас не ухмыльнулись скептики, в Геленджике возможно успешное объединение всех вышеупомянутых трех составляющих в одно целое. И это никакое не чудо, а ответственный подход к любимому делу.
Геленджикская инвестиционно-строительная компания "Новый Свет" занимает лидирующие позиции в области операций с недвижимостью, предлагая современный уровень и высокое качество обслуживания.

- Деятельность нашей компании строится на том, чтобы удовлетворить потребности людей на рынке недвижимости в полной мере . - делится директор компании "Новый Свет" Михаил Димитриев. - Рекламируемся мы не так много. Нам важно то, что о нас говорят люди, наши клиенты и основным каналом продаж для нас является передача из уст в уста.
Сейчас все больше жителей России выбирают в качестве своего места проживания, либо отдыха именно Геленджик. В этой связи на нашем курорте строится большое количество объектов жилой недвижимости и многие люди определяют его, как город удобный и приятный для проживания.
Но не только это влияет на принятие решения покупки жилья здесь. Нас, по понятным причинам, часто сравнивают с Анапой или Сочи, но зачастую Геленджик выигрывает по многим параметрам и скромность здесь будет излишней. Немаловажным показателем, который отмечают наши иногородние клиенты, является гостеприимство местных жителей.
Мы часто сталкиваемся с положительными отзывами, о Геленджикской бухте, комфортном климате, приятном море, компактности города. Но как оказалось, очень многие клиенты убеждаются в том, что в Геленджике живут добрые и гостеприимные люди, а это самое главное богатство. Как сказал буквально на днях один из наших покупателей: "Если взять всех геленджичан и перенести в другое место, там тоже построят Геленджик!". Активность, открытость местных жителей, желание помочь и сделать красиво, поддерживает постоянное благотворное развитие города.
В такой атмосфере плохо работать непростительно. Немаловажный вопрос, которому компания "Новый Свет" уделяет внимание - это чистота сделок, чистота тех объектов, которые строятся и приобретаются. Мы проводим полный анализ недвижимости, начиная от изучения архивных справок из судов и администрации, заканчивая выписками из государственных реестров. При продаже любого объекта мы можем со стопроцентной уверенностью сказать клиенту, что он либо чист, либо там существуют сложности. Это дает людям возможность более четко и легко принимать решения о покупке.
Что касается форм недвижимости: квартир, таунхаусов, апартаментов, здесь отдел продаж "Нового света" в лице наших риэлторов предлагает достаточно большой спектр объектов, где можно удовлетворить различные пожелания.

Для того, чтобы убедиться в надежности компании "Новый свет", достаточно спросить у тех, кто уже стал нашим клиентом. Часто к нам приходят люди по рекомендациям. В этом случае не нужно снова доказывать свой профессионализм и убеждать в качестве объектов, так как результаты работы говорят сами за себя - это довольные люди.
Мы со своей стороны стараемся максимально плотно и качественно сотрудничать с постоянными клиентами. У нас действуют различные системы скидок, бонусов и самое главное - это наша система лояльности. В отличие от других застройщиков мы ведет себя по-другому. Если у человека в процессе его проживания появляются какие-либо дополнительные требования или нарекания в адрес объекта недвижимости, чаще всего мы решаем эти вопросы за свой счет . Иногда минусы появляются не по нашей вине, но по собственному опыту мы видим, что решив проблему, вне зависимости от того, что послужило ее появлению, мы тем самым сохраняем хорошие отношения с клиентами и стараемся этим дорожить.
В процессе строительства мы осуществляем ежемесячный обзвон с целью донести информацию о том, на каком этапе идет строительство и оформление документов. Наши покупатели всегда в курсе. Практикуем фото-отчеты, так как систематически ведем фотофиксацию строительного процесса и тем самым удовлетворяем потребность контроля тех покупателей, которые находятся на расстоянии.
На сегодняшний день мы представляем из себя компанию с полным циклом работ по жилой застройке территорий. Проектируем, строим, вводим в эксплуатацию, продаем, заселяем, а потом и обслуживаем данные объекты, что немаловажно. Мы их не отдаем в другие управляющие компании. Тем самым срок гарантии строительных работ увеличивается, так как мы не перекладываем свою ответственность на других.

Справка
Свою деятельность инвестиционно-строительная компания "Новый Свет" начала в 1974 году. Менялись ее формы собственности, накапливался опыт и укреплялись принципы, которым специалисты компании следуют в работе с людьми:
- надежность и ответственность;
- абсолютная прозрачность бизнеса по отношению к клиентам;
- высокое качество услуг вне зависимости от размера вознаграждения;
- конфиденциальность при работе с полученной от клиентов информации.

Ирина Горбикова