Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 17:00
Наш офис
Геленджик, Луначарского, 128
8 (800) 700-24-54

Оформление права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке упрощенной регистрации «Дачной амнистии»

В настоящее время в России действует так называемая дачная амнистия.

Суть «дачной амнистии» сводится к изъятию из общего принципа разрешительного характера строительства.

По общему правилу, для осуществления строительства необходимо получить целый ряд административных документов и согласований: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и др.

Оформление прав на результаты строительства возможно только при наличии всей разрешительной документации, без которой построенный объект будет считаться объектом самовольного строительства.

При оформлении права собственности на объект недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии» получение разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требуется. Регистрация права на объект недвижимости осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего права на земельный участок, и документа, описывающего построенный объект.

Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на:


  • все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства;

  • все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;

  • дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

  • дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;

  • на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство


Однако не получится зарегистрировать постройки возведенные с нарушением градостроительных норм либо которые нарушают «красные линии» – дороги, водоохранные зоны, участки общего пользования или если границы вашего участка не установлены в соответствии с законодательством, а именно, в кадастровой выписке на участок присутствует одна из формулировок:

- границы участка не установлены,

- границы участка требуют уточнения,

- координаты не определены с установленной точностью.

и по результатам геодезической съемки и межевания фактические границы участка и его площадь чуть больше чем указанная в документах о предоставлении земельного участка.

Итак, оформить земельный участок и завершенные постройки на нем вроде бы стало проще, однако существует еще много «подводных камней» обойти которые без помощи специалиста довольно сложно. Но время еще есть!

Наш совет - не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня - обращайтесь в компанию «Новый Свет» - мы поможем оформить вашу недвижимость!

Стоимость услуги составляет 50 000 руб.